Chiffrage d'un Audit Énergétique pour une maison individuelle
L'audit énergétique obligatoire dans certains cas
Réaliser un audit énergétique, pourquoi est-ce nécessaire ?
L’audit énergétique est une étude thermique réglementaire,
Le gouvernement a émit la volonté de procéder à la rénovation énergétique du parc des logements anciens afin d’accélérer la transition énergétique.
Plus concrètement, l'audit énergétique apportera au nouvel acquéreur d'une maison, des éléments de performance chiffrés pour envisager et budgétiser ses futurs travaux de rénovation énergétique
Dans le cas présent, l'audit énergétique est une proposition de feuille de route à suivre pour accéder à un logement plus sain, plus confortable et moins énergivore.
La loi impose désormais la réalisation d’un Audit Énergétique lorsqu'un bien immobilier en monopropriété, telle qu'une maison individuelle est déclaré comme énergivore (classement énergétique F ou G) à la suite d'un DPE.
L'évolution de cette obligation s"inscrit progressivement dans le temps, pour l'instant et depuis le 01/04/2023, les logements classés F et G sont impactés par cette mesure.
L'application aux logements classés E en 2025 et aux logements classés D est prévue à partir de 2034.
Source(s) :
service-public.fr : Audit énergétique en cas de vente d'un bien immobilier dit « passoire thermique »
L'audit énergétique dans le cadre d'une rénovation globale
Au delà du cadre obligatoire, les particuliers désireux d'améliorer le confort de leur bien ont aussi un réel intérêt à réaliser ce type d'étude dès lors qu'une recherche de confort ou d(optimisation des coûts énergétiques est envisagé.
L'un des intérêts de cette étude thermique et d’offrir une éligibilité potentielle aux aides financières à la rénovation énergétique proposées par l'état : Ma Prime Rénov' , des CEE Rénovation globale si le projet s'inscrit dans le cadre d'une Rénovation d'ampleur lorsque les travaux permettent de réaliser au moins 55% d'économies d'énergie.
Source(s) :
service-public.fr : MaPrimeRénov' (MPR)
service-public.fr : Audit énergétique en cas de vente d'un bien immobilier dit « passoire thermique »
france-renov.gouv.fr : Les aides des fournisseurs d’énergie (dispositif CEE)
L'audit énergétique dans le cadre d'une rénovation par geste
Pour les propriétaires souhaitant se focaliser sur des travaux en particulier, l'audit énergétique permet de cibler les travaux qui génèreront le plus d'impact positif dans un logement.
A noter, un propriétaire pourra faire valoir la performance énergétique de son bien à travers ce document qui a désormais une validité de 5 ans.
Source(s) :
economie.gouv.fr : Tout savoir sur l’audit énergétique
service-public.fr : Prime "Coup de pouce Rénovation performante d'une maison individuelle"
Audit énergétique : à quel tarif ?
Comme évoqué dans notre présentation de l'audit énergétique, plusieurs facteurs sont pris en compte dans l'établissement d'un devis pour ce type d'étude thermique :
Notamment,
- La superficie habitable de la maison à auditer.
- Le type d'architecture, en effet, celle-ci peut-être plus ou moins complexe.
- Le nombre de niveaux, présence ou non de volumes habitables aménagés en sous-sol notamment.
- Le nombre de locaux non chauffés tels que sous-sols et greniers
- L'existence ou non de différents modes constructifs pouvant être multi-matériaux.
- Le nombre de systèmes de chauffage : parfois les logements peuvent disposer de multiples sources de chauffage tels que l'électricité, le bois, énergies renouvelables, etc...
- La présence ou non de systèmes de refroidissement : climatisation.
- La présence ou non de production d'énergie photovoltaïques.
- L'ajout éventuelle de prestations complémentaires telles qu'une cartographie par thermographie, si le professionnel la propose.
- Des besoins spécifiques du maitre d'ouvrage par rapport à des scénarios de travaux particuliers étudiés et élaborés sur demande.
Quel coût moyen pour un audit énergétique d'une maison individuelle
La tarification d'un audit énergétique en maison individuelle n’est pas conventionné ni réglementé.
Chaque professionnel fixe le montant de sa prestation en fonction des différents paramètres présentés ci-dessus.
Cependant, pour donner une estimation de la fourchette du prix moyen d’un audit énergétique, il est possible de se baser sur une prestation facturée entre 800 € et 2000€.
Prise en charge partiel et sous condition de l'audit énergétique
Il est certain que la réalisation d'un audit énergétique représente un investissement mais il existe des aides financières qui permettent de rendre cette étude thermique plus accessible à chacun.
En fonction du niveau de ressource du ménage, le dispositif Coup de Pouce d’une rénovation globale ou à MaPrimeRénov’ peut participer partiellement au coût de l'étude.
Actuellement, sous condition d’effectuer au moins un geste de travaux de rénovation énergétique confié à professionnel qualifié RGE, un audit énergétique peut être partiellement pris en charge par le dispositif MaPrimeRénov’ à hauteur des montants suivants :
- 500 € pour les ménages aux revenus très modestes ;
- 400 € pour les ménages aux revenus modestes ;
- 300 € pour les ménages aux revenus intermédiaires ;
- les ménages aux revenus supérieurs ne sont pas éligibles à une prise en charge.
Source(s) :
service-public.fr : MaPrimeRénov’ évolue : les nouvelles dispositions pour 2024
